Для чего делается профессиональная фотосъёмка недвижимости, и чем плохи фотографии, сделанные на смартфон?

Не секрет, что основным источником информации и средством обмена информацией в наши дни является интернет. А значит и ваши потенциальные покупатели или арендаторы будут сначала знакомится с вашей недвижимостью в сети, и будут сравнивать ваше предложение с обилием других предложений на разных Интернет-ресурсах, а значит ваше предложение должно зацепить их с первого взгляда.

Как известно, больше всего привлекают низкая стоимость или красивые фотографии. Снижать цену – это самый нежелательный вариант для любого владельца недвижимости, остаются фотографии.

Для чего нужна качественно сделанная фотосьемка?

Наш многолетний опыт работы с недвижимостью показывает, что качественно сделанные фотографии, с нужными ракурсами, значительно повышают количество запросов и просмотров объявления. И это безусловно стоит потраченного времени и некоторых финансовых затрат, на то что бы подготовить объект к фотосьемке.

Ведь качественные фотографии являются серьезным конкурентным преимуществом, способным даже повысить цену на ваше жилье.

Какими должны быть фотографии недвижимости?

• • В помещение должно быть достаточно светло, но при этом фотографии не должны быть засвеченными.Фотографии должны быть сделаны с правильных ракурсов, показывая помещения с выгодных углов обзора.
    
    
  • Фотографии должны быть выполнены при помощи профессиональной фототехники. Да, современные смартфоны действительно хорошо снимают, но по глубине цветопередачи и качеству изображения они по-прежнему сильно уступают профессиональным камерам.
    
    
  • При фотосъёмки должен использоваться профессиональный свет.
    Профессиональный свет способен скрыть недостатки и акцентировать внимание на достоинствах помещения. Особенно профессиональный свет важен при сьемке больших помещений, и помещений с плохой освещенностью.

Какие преимущества вы получите от профессиональных фотографий?

1) Привлечете больше внимания. Качественные снимки помогут вашему объявлению выделиться среди массы похожих объявлений, заинтересовав потенциальных покупателей и арендаторов именно вашим листингом.

2) Помогут в более короткие сроки найти покупателя или арендаторов. Красивые фотографии делают объект недвижимости желанным для клиентов. Хорошая фотосьемка позволяет клиентам «вжиться» в дом, мысленно представить, на сколько комфортно им будет в нем жить. В некоторых случаях хорошие фотографии помогают продать дом даже без предварительного просмотра.

3) Хорошие фотографии способны как подчеркнуть достоинства объекта, так и нивелировать его недостатки. Что поможет получить желаемую цену за объект избежав торга

4) Еще одним большим плюсом в пользу фотосессии является фиксирование состояния объекта на момент совершения сделки. Они могут быть приложены к договору аренды или продаже, на случай появления спорных моментов. Чем больше деталей на фотографиях – тем меньше споров они будут вызывать.

Как получить максимальный результат от работы фотографа? Как подготовиться к фотосъемке недвижимости?  

Если ваша недвижимость находится в запущенном состоянии и давно требует ремонта - то надо начать с ремонта… Сделать из убитого жилья что-то достойное на фотографиях не получится даже у самого лучшего фотографа.

Для всех остальных случаев список действий:

1)    Наведите порядок. Вымойте окна, пол, пропылесосьте мебель и ковровые покрытия. Постарайтесь удалить пятна со всех поверхностей. Если не справляетесь сами – вызовите профессиональный клиниг.

2)    Постарайтесь сделать так, чтобы предметы интерьера в помещение подходили друг к другу по цвету и дизайну. Если какие-то вещи явно выбиваются из общей стилистики – вынесите их из помещения на время фотосъёмки или задекорируйте пледом, или покрывалом. 

3)    Уберите лишнее, что бы помещение не выглядело захламленным. Оставьте только предметы декора и бытовую технику. 

Предметы, которые лучше убрать:
- одежда, полотенца;
- личные фотографии, дипломы, детские рисунки, и т.д.;
- бытовая химия, предметы личной гигиены, тряпки для уборки, мусорное ведро;
- посуду либо убрать в закрытый шкаф, либо красиво расставить на открытых полках; 
- игрушки, сувениры, детские вещи;
- коробки;
- утюг и гладильную доску.

Если нет возможности полностью убрать лишние вещи из помещения - вынесете их на время фотосъёмки. 

4)    Отснимите все помещения с нескольких ракурсов, а также вид из окон. Если это квартира – попросите отснять фотографа здание снаружи, зону парковки, внутренний двор, бассейн и тренажерный зал, если они есть. Это поможет вашим клиентам составить полное представление о вашем доме.

5)    Если вы снимаете виллу – преимуществом будет наличие фотографий и в темное время суток тоже, что бы потенциальные клиенты могли увидеть красивую подсветку вокруг дома. 

Как выбрать фотографа?

Если вас интересует фотосъемка недвижимости на Пхукете - вы можете обратиться к нам. Мы сотрудничаем с лучшими фотографами на острове Пхукет, и уверены в том, что вы получитле прекрасный результате. Подробнее о наших услугах вы можете узнать по ссылке: профессиональная фотосъмка на Пхукете, или по телефону: +66 612 466 266

Если вы все-таки решили поискать фотографа самостоятельно, воспользуйтесь нашими рекомендациями:

1)  Попросите портфолио. Оцените работы с точки зрения покупателя, нравится ли вам то что вы видите? Хотели бы вы приобрести один из домов на фотографиях?

2)  Обратите внимание с какой недвижимостью работает фотограф? В идеале портфолио должно быть максимально разнообразными и отражать способность фотографа справляться с разными задачами, от съемки небольшой квартиры - до роскошной виллы. 

3)  Обратите внимание на ракурсы. Они должны быть максимально информативными и при этом выглядеть гармонично. В портфолио должны быть ракурсы снятые на широкоугольный обьектив. Его наличие у интерьерного фотографа является обязательным. 

4) Уточните у фотографа по наличию профессионального света. В условиях плохого освещения без профессионального света невозможно получить качественные снимки. 

5) Неменее важно учитывать и отзывы об исполнителе, в какие сроки фотограф готов исполнить заказ, и конечно стоимость услуг. Учтите, что работа хорошего фотографа не может стоить дешево. Профессиональная фототехника стоит очень и очень дорого, плюс сам процесс фотосъёмки и последующая обработка фотографий занимает немало времени. 

ДРУГИЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Как подготовить квартиру для сдачи в аренду? Советы профессионалов рынка.

Стратегии для привлечения большего числа арендаторов